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Les loyers sont à la hausse

Dans un contexte où le marché immobilier demeure tendu à l'achat, avec des prix toujours élevés malgré une légère stabilisation en ce début de second trimestre, la location ne fait pas exception à la règle. Les loyers, déjà conséquents, pourront être révisés à la hausse dans les mois qui viennent.

L'indice de référence des loyers, l'IRL, gagne une fois encore du terrain. Il vient en effet d'afficher une augmentation de +1,60 % sur an, après une montée à +1,45 % au dernier trimestre 2010. L'IRL signe donc là sa plus forte hausse depuis deux ans. Publié par l'Insee (Institut national de la statistique et des études économiques), cet  indice sert comme son nom l'indique, de référence pour effectuer une révision de loyer. Il est en outre la résultante directe de l'inflation actuelle. Cette dernière, portée aujourd'hui à +2,7 %, frappe donc durement le portefeuille des Français... Et ce, jusqu'à leurs paliers.

Réforme fiscale, 300 000 foyers sortent de l'ISF

Par la voix de son ministre du Budget, François Baroin, le Gouvernement a annoncé les grandes lignes de sa réforme de la fiscalité du patrimoine. Point sensible de ce programme s'il en est un, l'Impôt de Solidarité sur la Fortune. Il ne sera pas supprimé contrairement au bouclier fiscal mais modifié...et allégé.

Près de 300 000 contribuables, comprenez foyers fiscaux, vont être exonérés de l'ISF. Tel l'a souhaité Bercy en proposant un lifting de l'ISF dans le cadre de la réforme de la fiscalité du patrimoine attendue pour le mois de juin de cette année.

Cultivez votre fibre écolo au jardin !

Vous faites sans doute partie de ces milliers de Français, qui, dès les premiers rayons du soleil, retrouvent le goût de ce passe-temps au grand air qu’est le jardinage. Mais savez-vous que, grâce à des astuces simples, vous pouvez jardiner tout en préservant durablement l’environnement ?... Petits conseils.

Eh oui. Au jardin aussi, les éco-gestes sont de mise ! Car en effet, le jardin est un endroit particulièrement exposé au « gaspillage » et à la pollution. Premier axe de progrès : l’optimisation de l’arrosage. Pourquoi ne pas mettre en place un système de récupération de l’eau de pluie ? Cette eau pourrait d’ailleurs connaître d’autres usages, comme le nettoyage de la voiture par exemple. Vous consommez ainsi moins d’eau potable, ce qui est bien pour votre porte-monnaie, pour les nappes phréatiques, qui sont fortement sollicitées, et pour les stations d'assainissement, qui consomment de l'énergie et des produits chimiques.

Société Civile Immobilière : comment et pourquoi en créer une ?

Créer une SCI permet d’acheter un bien à plusieurs (deux ou davantage) tout en protégeant les droits et l’investissement de chacun, puisque tout est bien défini en amont par contrat. Explications.

Qu’est-ce qu’une SCI ?

La Société Civile Immobilière se constitue à plusieurs : chaque membre en devient actionnaire. C’est la SCI qui se charge ensuite d’acheter le bien immobilier, et les actionnaires sont alors locataires ou occupants à titre gratuit du logement.
On peut en constituer une pour l’achat en couple, mais aussi si l’on a un projet à plusieurs : par exemple racheter un immeuble entre amis et rénover les appartements pour les occuper ensuite.

Le PS condamne le dispositif Scellier

Dans le cadre de la publication de son programme, le parti socialiste a affirmé qu’il condamnait les dispositifs d’investissement locatif du type « Scellier », au motif qu’ils « alimentent la spéculation » sans pour autant réguler le secteur.

Dans les propositions de son programme « Le Changement », le PS envisage donc de supprimer certains dispositifs d’investissement locatif, comme la défiscalisation Scellier. Pour rappel, ce dernier permet d’ouvrir droit, dans la limite de 300 000 euros, à un avantage fiscal, à condition que le bien soit mis à la location pendant une durée de neuf ans à titre de résidence principale. Selon la gauche, donc, ces dispositifs sont « autant de cadeaux fiscaux coûteux pour les investisseurs, sans réelle contrepartie ni vraie régulation du secteur ».