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La loi Girardin épinglée par la Cour des Comptes

L'institution, qui vient de remettre son rapport annuel, ne ménage pas ses critiques à l'égard du dispositif de défiscalisation pour les investissements immobiliers réalisés outre mer. Elle va même jusqu'à demander sa suppression.

Elle coûte très cher. Trop cher. Et n'a qu'une efficacité limitée. C'est en substance ce que martèle le rapport que vient de publier la Cour des Comptes s'agissant de la loi Girardin. Instaurée en 2003, elle permet à des particuliers qui investissent dans l'immobilier locatif en Outre mer de bénéficier d'une défiscalisation non négligeable.

Des crédits immobiliers moins nombreux, des taux plus élevés

C'est en substance ce que révèle l'étude que vient de publier l'Observatoire Crédit Logement / CSA. En analysant les fluctuations des crédits immobiliers et de leurs taux au dernier trimestre 2011, les perspectives ainsi tracées n'augurent pas une année 2012 encourageante pour le crédit immobilier.

Alors que depuis des mois, les pronostics des uns et des autres vont bon train s'agissant de l'évolution du marché de l'immobilier dans une conjoncture plombée par la crise de la dette européenne, l'heure est aux données concrètes. L'Observatoire Crédit Logement / CSA vient en effet de publier une analyse chiffrée qui non seulement établit un bilan de santé des crédits immobiliers et de leurs taux à la fin 2011 mais dessine aussi les tendances pour 2012. Et force est de constater que 2012 ne se profile pas pour le marché immobilier sous les meilleurs auspices.

L'immobilier, terrain des rivalités Hollande/Sarkozy ?

Le candidat PS aux élections présidentielles, François Hollande, a présenté en janvier lors d'un meeting au Bourget, les mesures phares de son programme dont celles consacrées au  Logement. Le Président de la République a alors rapidement riposté.

Avec pas moins de 3,6 millions de mal-logés, la France a mal au logement. Le présidentiable François Hollande l'a bien compris et entend, s'il parvient à la plus haute fonction, se porter à son chevet. « Nous manquons de logements en France », déclare le candidat PS, « Ils atteignent des prix insupportables, et pas simplement dans les grandes villes. Il faut donc plus de logements ». Ainsi, François Hollande propose-t-il une série de mesures censées doper l'immobilier, et plus particulièrement les logements sociaux.

Immobilier : les prévisions des notaires

Alors que bon nombre de professionnels de l'immobilier pronostiquent une baisse des prix pour 2012, les notaires apportent, eux, une analyse contrastée du marché. Certes, l'année qui se profile sera moins dynamique en termes de prix et de nombre de transactions que 2011, mais certaines villes vont apparemment résister au recul des prix...

Dans la cadre de la publication de leur dernière note de conjoncture, les notaires dressent un bilan du dernier trimestre 2011 et tracent les perspectives du marché immobilier pour 2012. Et le moins que l'on puisse dire, c'est que l'ambiance n'est pas vraiment à la fête! Après le coup de semonce de 2008, qui avait fait chuter les prix et les transactions, le secteur affichait depuis deux ans une santé quasi de fer: les ventes de logements neufs explosaient, soutenues par des mesures comme le Scellier, le PTZ+ donnait aussi de la vigueur à la vente dans l'ancien, les prix flirtaient avec des pics parfois indécents... tout allait – ou presque – pour le mieux dans le meilleur des mondes. Mais la conjoncture apporte son lot de désagréments, venant gripper les rouages d'un secteur alors au sommet de sa forme. Si 2010 et 2011 sont de « bons millésimes », la cuvée 2012 aura sans aucun doute moins de nez et de rondeurs, et laissera peut être à certains, un goût âpre.

Agences immobilières : vous ne pouvez pas vous en passer !

On s'en souvient, ont été fustigées il y a quelques mois – et parfois à juste titre – les pratiques abusives de certaines agences immobilières. Mais l'on doit reconnaître que ces dérives ne concernent qu'un petit nombre d'agences et force est de constater qu'aujourd'hui,les agences et vous, c'est plutôt main dans la main...

Et ce tableau idyllique n'est pas inventé de toute pièce. Si nous soulignons aujourd'hui ce lien de forte proximité entre vous et les agences immobilières, c'est qu'une étude menée par l'institut Ifop pour le courtier en ligne MeilleursAgents.com le révèle. Elle montre en effet que pour vos transactions immobilières, qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter, les quasi trois quarts (68%) se réalisent avec l'aide d'un agent immobilier. Ce, quand seulement 19% de ces transactions s'opèrent par le biais d'un service entre particuliers. Tout est dit non ?