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Investir à… Orléans

À un peu plus d'une heure de Paris en train, Orléans a tout d'une grande ville... Sauf les prix ! Si le neuf est très demandé, l'ancien continue de baisser. De quoi susciter l'envie d'investir dans la pierre en bord de Loire...

Depuis deux ans, les prix baissent à Orléans. Les acquéreurs sont donc en position de force. Les biens qui ont le plus souffert sont les appartements dans les copropriétés d'après-guerre, en centre-ville, ou les demeures bourgeoises. « On assiste à une stagnation, voire à une baisse des prix. Les logements anciens, d'avant 1975, sont le plus durement touchés » explique Nadine David, de l'agence Socogim.

Investir à… Marseille

Le port, le soleil, l’accent chantant… Marseille est précédée par sa réputation de ville où la douceur de vivre n’est pas un vain mot. Nombreux sont ceux qui quittent la moitié nord de la France pour rejoindre cet eldorado prometteur. Où investir ? Quelques lignes d’explications…

Seconde ville de France en termes de population, Marseille cumule les avantages d’une grande ville avec ceux d’une région des plus clémentes. Située en bord de mer, la Cité Phocéenne peut se prévaloir d’être le premier port français et méditerranéen, ainsi que le quatrième à l’échelle européenne. Côté économie, elle bénéficie de l’essor d’un quartier d’affaires nommé Euroméditerranée et, en 2013, elle sera la capitale européenne de la culture, ce qui promet de belles perspectives. Et comme le précise Jérémy Klein, de l’agence Comptoir de l’Immobilier : « La vraie différence avec une ville comme Paris, par exemple, c’est que l’on prend le temps de vivre ! » Et en effet, nombreux sont les « nordistes » à céder au chant des sirènes marseillaises et à entretenir un marché immobilier local assez dynamique.

Investir à… Cannes

La simple évocation de Cannes est, à elle seule, porteuse de rêves et d’images paradisiaques : la Croisette, le Festival, la mer, les palmiers… Cannes est une ville de petite taille, mais très dynamique et idéalement située. Elle attire de nombreux investisseurs pour des résidences secondaires, principalement des étrangers, qui ne se laissent pas « refroidir » par un ticket d’entrée relativement élevé…

Investir à… Metz

Metz est la commune la plus peuplée de Lorraine. Après avoir longtemps véhiculé l’image d’une ville très minière, elle regagne ses lettres de noblesses depuis plusieurs années : l’architecture est élégante et soignée, et l’attractivité économique est à son comble, grâce à une position stratégique. En avant Metz !

Investir à… Vincennes

Parmi les communes limitrophes à Paris, Vincennes est l’une des plus appréciées. Bordée par le Bois du même nom, et bénéficiant d’une vie urbaine dynamique (restaurants, boutiques, entreprises…), elle attire de plus en plus de parisiens désireux de sortir de la ville intra-muros, tout en conservant le métro à portée de main. Son atout ? Une population de plus en plus jeune !